?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Оригинал взят у trovi_vorton в Как жителей лишают двора на Анохина 6 и 12
Недавно соседи обнаружили новость о публичных слушаниях. Мы уже привыкли, что слушания всегда важно и к ним нужно готовиться. Но в этом случае никакого обсуждения предмета не произошло. Мы просто не поняли о чем речь.

"На публичные слушания представляются материалы "Проекта межевания территории, ограниченной: проездом 292, ул. Академика Анохина, ул. Покрышкина, проектируемым проездом № 5411"

Оказалось, что речь идет о квартале из двух групп домов (Анохина 6 и 12 с корпусами). Что же происходит с этими домами.

А происходит перемежевание земли жильцов этих домов и, как мы все понимаем, конечно не в пользу жителей.

Межевание

Светлый участки - это то, что оставляют жителям. Заметьте, у домов остается только земля от ваших стен до внутриквартальной дороги. Остальное - уходит государству.

В чем главная фишка этой истории.

У каждого дома уже есть земельный участок. Он создан и привязан к дому в момент выделения земли под строительство. Как видно из документации по перемежеванию, почти все дома 1982 года постройки. Тогда действовали советские и социалистические (относительно нынешних дней) СНИПЫ. Они предполагали выделение куда большего участка земли под домами, чем нынешние нормы и правила.

Что происходит сейчас. По всей Москве происходит перемежевание, когда частную землю под домами существенно уменьшают.

И уменьшают даже нарушая действующий норматив, о чем открыто говорится в проекте межевания.

Я прекрасно понимаю, что мы лестничную клетку часто не воспринимаем своей, а землю у дома - и подавно.

Но есть несколько поводов заинтересоваться этим вопросом.

Во-первых, дворовая земля в собственности государства - это всегда угроза точечной застройки. Да, многоэтажный дом в центре "колодце" не построят. Но какое-нибудь административное здание, одноэтажку для абстрактного гуиса-управы вполне. Вот на проспекте Вернадского, 111 именно на такой спорной земле хотели построить "народный гараж" (тогда на слушаниях сотрудников управы чуть "на вилы не подняли")

Во-вторых, предложенная схема межевания отрезает жителей от многих парковочных мест. Что будет с ними не известно. Вполне вероятно, что через какое-то время там появятся пластиковые тенты и с вас будут брать плату за парковку у собственного дома. Такое мы уже имеем например у дома 34 по той же улице Анохина.

В-третьих, все попытки использования этой земли будут натыкаться на противодействие чиновников. Понятно, что как дизайн-объект ракушки - спорное явление. Но их сейчас сносят в том числе из-за признания земель домов государственной.

Что делать.

1. Прийти на слушания - 20 февраля 2013 года в 18-30 по адресу: Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, д. 24 (школа № 812). Время начала регистрации участников – 17-30 час.

2. Высказать предложение переработать проект межевания на основе актов ГлавАПУ, которыми выделялись земельные участки (в инвентарном плане были карты участков) в 1982 году, и технического паспорта на домовладение (Техпаспорт БТИ).

3. Создавать инициативную группу в своем доме и добиваться регистрации земли в старых границах, установленных при постройке дома.


Остальным, не жильцам этих домов - готовиться. Такие слушания будут по всем кварталам.

Все в наших руках.

Опубликовано в ЖЖ-сообществе Тропарево-Никулино http://trop-nik.livejournal.com
Subscribe to  garnach
promo garnach july 27, 09:18 69
Buy for 300 tokens
Ранее я выкладывал видео с тестом бензина, получившем большое количество отзывов и просмотров. Качество бензина, его марка , это ценник на бензин на АЗС, и мы все платим полновесным рублем за каждый литр топлива. Что же льют Василии Алибабаевичи владельцы сетей АЗС в баки…

Comments

( 10 comments — Комментируй )
Pavel Ivanov
Feb. 19th, 2013 04:34 pm (UTC)
А проезд 5411 на схеме как живой :)
Владимир, по хорошему, восстановление проезда 5411 надо бы к вашему плану действий добавить, в пару к куску Анохина.
Но боюсь, будет много недовольных владельцев гаражей.
av_rybin
Feb. 19th, 2013 05:58 pm (UTC)
Владимир!
В принципе все правильно написано.
Если совсем просто объяснить жителям, то им надо бороться за то, чтоб светлые пятна были как можно больше вокруг их домов.
Кроме того, надо понимать такой нюанс: на слушания выносится проект градостроительного межевания. Строго говоря это не границы участков в целях определения права собственности, а это границы градостроительных зон. Но эти границы предопределяют границы участков в целях определения права собственности. Т.е. есть градостроительное межевание (которое не влияет на право собственности правообладателей землельных участков) и есть земельное межевание (которое напрямую влияет на то, в каких границах собственник будет владеть землей). Градостроительное межевание предопределяет земельное. Поэтому конечно жителям важно идти на слушания и рвать земельных жуликов на британский флаг.
Ura Gubanow
Feb. 19th, 2013 06:40 pm (UTC)
Крайне важно
Эта проблема крайне важна для дальнейшего оформления земельного участка в общедомовую собственность жилого дома
Ura Gubanow
Feb. 19th, 2013 06:41 pm (UTC)
Re: Крайне важно
Похоже так будут пытаться сделать со всеми жилыми домами города
Marina Ivlieva
Feb. 19th, 2013 06:49 pm (UTC)
Re: Крайне важно
У нас в раменках прошли уже публичные слушания по трем проектам межевания кварталов застроенных територий. Пришлось провести очень серьезную работу по объяснению жителям ситуации. Но результат полчился хороший- все три проекта были отвергнуты жителями как незаконные, нарушающие нормы градостроительного и земельного законодательства. Но мне эти три проекта дались нелегко, пришлось посидеть ночами, чтобы найти все подвохи и засады. И все это при полном информационном вакууме в районных СМИ. Да, поскольку проекты первоначально поступили в муниципальное собрание, удалось выработать принципиальную позицию в решениях собрания по ним. За все дома мы не смогли внести замечания, но общие- сформулировали.
Ura Gubanow
Feb. 19th, 2013 07:13 pm (UTC)
Re: Крайне важно
молодцы !
m0tl
Feb. 19th, 2013 08:34 pm (UTC)
Пример отзыва
Посмотрите на пример моих замечаний
http://msk-tsaritsino.livejournal.com/133111.html
ext_845176
Feb. 20th, 2013 09:13 am (UTC)
Вот не могу здесь не привести слова памятного всем С,Куликова. Он, оказывается, советует беречь землю у своего дома, ведь это выгодно горожанам!

Из Сегодняшнего Аиф

..на нас повесят новый налог? Слышала, что согласно новым поправкам в Гражданский кодекс жители ? многоэтажек вскоре будут платить налог на землю. Почему от нас сперва требуют - заплатите, а только потом права дают? В. Смирнова, Красногорск

- До тех пор пока земля, находящаяся под домом, и прилегающая к нему территория не будут официально оформлены в собственность жителей, никакие налоги с вас взимать никто не имеет права, - уверяет Сергей КУЛИКОВ, руководитель общественного движения "За честное ЖКХ". - Инициатива оформления земли может исходить от общего собрания собственников жилья и городских властей.

Процесс это долгий (до 5 лет), включающий в себя не только межевание, но и обязательные публичные слушания. Если проект межевания не устраивает жителей, он может быть отклонён. Без

межевания, оформления кадастрового номера участка, оценки делать с территорией ничего нельзя. Ни народный гараж построить, ни поликлинику, ни спортзал.

На самом деле владение землёй будет выгодно горожанам - она очень дорогая. В случае сноса дома город её будет выкупать, и стоимость земли может перекрыть стоимость квартиры. К тому же собственники земли могут ею распоряжаться с выгодой для всех жителей: огородить, сдать в аренду, выстроить что-то полезное для всех.
garnach
Feb. 20th, 2013 10:28 am (UTC)
о как отжег
alexandr0981
Feb. 22nd, 2013 11:46 pm (UTC)
о как отжег
И самое главное, сий государственный муж прав. "До тех пор пока земля, находящаяся под домом, и прилегающая к нему территория не будут официально оформлены в собственность жителей, никакие налоги с вас взимать никто не имеет права". Но и пользоваться этой территорией на праве собственности им позволяют только до тех пор, пока не будет законной возможности эту территорию оттяпать. А дальше все автомобили или на х.й за город, или за денюжку во двор. Выкупать и оформлять то эту землю сначала люди не дебилы, "чо выкупать то, мы ж бесплатно пользуемся", а потом, когда при народном отказе, ее коммерческие структуры выкупят, станут лохи без земли.
( 10 comments — Комментируй )

Записи за месяц

April 2018
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     
Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner